Earthquake and house prices relationship: Analyses for Istanbul and Izmir in terms of eathquake resistance-Reference-Cited by-同舟云学术

Earthquake and house prices relationship: Analyses for Istanbul and Izmir in terms of eathquake resistance

Published:2023-12-31 Issue:83 Volume: Page:131-143
ISSN:1302-5856
Container-title:Türk Coğrafya Dergisi
language:
Short-container-title:

Author:

TÜRKCAN Burcu¹^ORCID,HUYUGÜZEL KIŞLA Gül Şerife¹^ORCID,BUCAK Çağla¹^ORCID

Affiliation:

1. EGE ÜNİVERSİTESİ, İKTİSADİ VE İDARİ BİLİMLER FAKÜLTESİ, İKTİSAT BÖLÜMÜ

Abstract

Deprem, zamanı ve şiddeti önceden kesin olarak belirlenemeyen, ani ve yıkıcı sonuçları ile maruz kalan insanların hayatını, gerçekleştiği coğrafyayı ve ekonomiyi doğrudan etkileyen bir doğal afet olarak insanlık tarihinde daima büyük etkilere ve öneme sahip olmuştur. Tarihsel süreçte Türkiye coğrafyası da büyük ve yıkıcı depremlere sahne olmuş, günümüzde ülkemiz bir deprem ülkesi olarak nitelendirilmeye başlamıştır. Bu gerçekten yola çıkarak hazırlanan bu çalışmada amaç, bir deprem ülkesi olan Türkiye’nin iki büyük metropolü olan İstanbul ve İzmir’de konutların depreme dayanıklılığının konut fiyatları üzerindeki etkisini analiz etmektir. Bu amaçla hazırlanan çalışmanın birinci bölümünde deprem ve konut piyasası ilişkisine yer verilmektedir. Bu bölüm kapsamında iki deprem şehri olan İstanbul ve İzmir’de konutların depreme hazır bulunuşlukları ile konut fiyatlarının ilişkisi incelenmektedir. İkinci bölümde konut fiyatlarının belirleyicileri ile yine bir belirleyici olarak deprem ile ilgili literatür analiz edilmektedir. Son olarak üçüncü bölümde, depreme dayanıklılığın konut fiyatlarına etkilerine dair İstanbul ve İzmir için kesit veri analizlerine yer verilmektedir. Bu bölüm kapsamında, İstanbul’da 380, İzmir’de 280 konutun fiyatları üzerinden değerlendirmeler yapılmaktadır. Elde edilen analiz sonuçlarına göre hem İzmir hem de İstanbul için konut fiyatlarını etkileyen değişkenler şehir merkezine yakınlık, otoparkın varlığı ve denize yakınlık olarak bulunurken; konutların depreme dayanıklılığının konut fiyatları üzerinde anlamlı bir etkisine rastlanmamıştır.

Funder

İKSAD

Publisher

Turkish Geograpical Review

Subject

Anesthesiology and Pain Medicine

Reference86 articles.

1. AFAD. (2023a). Deprem Kataloğu. T.C. İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı. https://deprem.afad.gov.tr/event-catalog AFAD. (2023b). Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği. T. C. İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı. https://www.afad.gov.tr/

2. Afşar, A., Yılmazel, Ö., & Yılmazel, S. (2017). Konut fiyatlarını etkileyen faktörlerin hedonik model ile belirlenmesi: Eskişehir örneği. Selçuk Üniversitesi SBE Dergisi, 37, 195–205.

3. Akar, S. (2013). Doğal afetlerin kamu maliyesine ve makro ekonomiye etkileri: Türkiye değerlendirmesi. Yönetim ve Ekonomi Araştırmaları Dergisi, 21, 185–206. https://doi.org/10.11611/JMER197

4. Aktürk, İ., & Albeni M. (2002). Doğal afetlerin ekonomik performans üzerine etkisi: 1999 yılında Türkiye’de meydana gelen depremler ve etkileri. Süleyman Demirel Üniversitesi İdari ve İktisadi Bilimler Dergisi, 7(1), 1-18.

5. Ak Çetin, D., & Akpınar, O. (2021). Seferihisar’da konut fiyatlarını etkileyen hedonik model ile belirlenmesi araştırması. İzmir İktisat Dergisi, 36(1), 43–59. https://doi.org/10.24988/ije.202136104